房企增加自持酒店比重

　　在过去，国内酒店行业的经营模式普遍是开发商建立物业，选择合适的酒店管理公司进行合作，酒店管理公司以“轻资产”的模式，主导酒店的建设、装修和后期经营等各个阶段。然而近两年，酒店管理公司的这种“轻资产”模式开始遇到挑战。记者采访中了解到，多家上市房地产企业近期纷纷增加了自建自持酒店的比重。

　　开发商中，碧桂园最早自建品牌，现在有碧桂园凤凰酒店和碧桂园假日酒店，目前已拥有开业酒店45家，其中五星级标准酒店41家(含挂牌五星酒店8家)，碧桂园凤凰国际在建和立项的酒店项目约30多家。到2015年，碧桂园凤凰国际自有开业酒店将超越65家。

　　万达、 绿地分别成立了自己的酒店管理公司。万达推出了三大酒店品牌，分别为五星级酒店品牌“万达嘉华”、超五星级“万达文华”、顶级酒店“万达瑞华”，并计划2015年开出80家酒店，其中近50家为万达自有品牌管理。绿地专门建立了两个高端自有品牌“铂瑞”Primus和商务品牌“铂骊”Qube，并声称到2015年要拥有150家酒店，约100家为自有品牌。

　　对此，深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁昨日指出，单纯的可售型物业开发，虽然可为企业带来大量的现金回笼，但也增加了企业的不稳定性。增加持有性资产，每年获得可观的现金收益，有利于增强企业的抗风险能力，使企业发展更加稳健。

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