内部收益率和静态投资回收期是评判酒店是否可行的重要指标。

酒店顾问测算的内部收益率和静态投资回收期通常是不含地价，且有资产终值的，便于进行行业横向比较。即使这样，财务结果还是不理想。

开发商内部做测算时更倾向于含土地成本，且不计算资产终值，因此，开发商测出来的结果通常是惨不忍睹的。

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