酒店式公寓不仅是投资热，对于一些高端或深度体验式度假的人群来讲，酒店式公寓作为酒店和公寓兼备的住宿方式完全符合在地理位置、传统酒店配套以及家庭式住宿体验等方面的要求。可以说，酒店式公寓无论从投资还是住宿正在发展成为广阔的市场。但相对如火如荼的酒店式公寓市场，传统酒店近年来则显得黯然失色，在并购潮下，传统酒店的路越走越窄。然而，一些尚有实力的酒店则高明的选择了优先转型，加入酒店式公寓的行列。

　　早在几年前，万豪以及利兹卡尔顿都开发了自己的酒店式公寓。另外，有知情人士表示，前段时间刚被安邦收购的华尔道夫酒店在重新开张时，将有300-500间升级至豪华标准的客房，其余房间将作为公寓出售。安邦保险的改造计划要求在明年春天关闭这座拥有1,413间客房的酒店，撤掉多至1,100个客房，裁减数百个酒店工作岗位。

　　或许未来将会有越来越多的传统酒店转行为酒店式公寓，这也是一笔不小的投资，据悉华尔道夫的改造费用预计将超过10亿美元。值得关注的是，一旦传统酒店成功，这对于酒店式公寓方面来讲也会赢来不小的挑战，将会上演一场晋楚争霸的大戏。

　　对于未来酒店式公寓的发展，恺信亚洲管理集团执行董事黎芸桦对记者表示：“目前市场非常火热，但是所谓的酒店式公寓也分不同档次，高端只能在个别城市开发容量不大，从目前消费趋势来看，中高端的人群消费占主力。低端的公寓并不占市场主流。而酒店式公寓与传统酒店在经营方面最大的不同就是需要根据每个城市不同的市场环境打造不同的品牌，针对年龄、兴趣不同的消费群体设计风格、推广方案也会有所不同。”

　　面对80后、90后为主导消费的新市场，为了与开发商双赢，恺信集团推出了四大品牌，即国际服务式公寓、创新酒店式公寓、精品度假村、高端行政公馆，意在打造多元化社区。

　　“目前市场上在酒店式公寓实施落地项目很少。酒店式公寓在提高销售份额上，除了需要整合和各个渠道外，还要学会借势营销，利用当下做火热的网红经济以及明星经济效应，结合互联网加速这一条路上的布局。”

　　可以说，当下最重要的是要顺势而为，一切都以消费者的需求为导向，酒店住宿行业就是要摆脱几十年来固有的思维，别让“标准”最后成为死亡的毒药。相比传统酒店，酒店式公寓则吸取酒店在服务系统、管理系统的精华，像打造酒店一样细致，但还要具有公寓的功能。

上篇：

下篇：