近年来，在旅游产业的推动下，民宿行业迅速发展起来。民宿火热发展的同时，部分民宿却出现了过剩现象。一边是火热发展，一边是局部过剩。那么陷入冰火两重天的民宿该如何自救?　　

　　冰火两重天：火热同时过剩已然呈现

　　民宿在中国的火热发展有目共睹。在《2015年中国民宿发展研究报告》中显示，截止2015年上半年，我国民宿超过四万家，民宿行业从业人员约84.7万人，市场规模一百多亿元。

　　纵观世界民宿产业的发展，欧洲诸多地区及亚洲的日本、我国的台湾地区，民宿产业发展时间长、体系完善、形态丰富，其发展轨迹对我国当下民宿产业的经营、监管及发展走向都具有诸多借鉴价值。

　　他们的民宿或文艺范十足，或朴素平实却温馨自在，或千姿百态设计精巧，经营者用自身的品味、细心的经营、周到的服务在提升游客满意度、优化环境建设及增加营收之间探索出一条平衡的发展路径。而这一切背后是来自于政府、行业协会、民宿经营者多方主体的共同努力。

　　过剩背后 原因几何?

　　对于这一现象，业内人士认为，民宿过剩实质上是资金过剩。而引起这一现象的首要原因是民宿准入门槛低。其次是国家利好政策的推动，导致盲目性过度投资，超过市场需求;最后是资本的入侵以及部分民宿经营者把根砸在了情怀里。

　　例如2015年开始爆发的丽江、凤凰民宿过剩问题。其次是经营模式和设计风格的阶段趋同化，造成特定市场的饱和，反馈至销售数据过剩。接着，因为政府不合理的引导，导致更大级别的资金会涌入各地的乡村改造，必然会导致高级别民宿过剩。各地的城市综合体已经严重过剩，主题公园也即将面临严重过剩。最后，没有属于产品的核心竞争力，同质化趋势严重。

　　症结已知 如何下药?

　　1、注重选址，避免扎堆

　　民宿的首要前提是选址问题。民宿的发展有很强的地域性，脱离地域谈状况是不切实际的。客栈的选址，要避免过度扎堆。可以选择旅游属性强、有民俗特色或者有美景美食的地方，避开因扎堆而过度竞争，也避免因孤立而没有区域性市场氛围。

　　纵观全国，可以设定三个经济圈作为民宿的选址范围。长三角区域，珠三角区域，川渝区域都是民宿比较发达的区域，也是生态圈比较成熟的区域。比如白玛多吉的松赞，离开藏区就很难有沃土，但白玛老师深耕藏区，这样的IP怎会过剩?

　　2、融合当地特色，形成差异化竞争

　　在各种利好政策的驱动下，民宿过剩是无法阻挡的趋势。民宿不能跟风，要融合当地风土人情，历史文化，物质非物质遗产，甚至特产美食。以裸心谷为例，跑马场和茶园内的圆形房便是其独一无二的特色。

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