而从民宿业主的角度给予我的答案是：西坡山乡度假酒店在莫干山西坡山有27间房，7年下来入住率在70%以上，但就盈利状况来说，并未达到西坡山乡度假酒店创始人钱继良满意的状态，他说，他们计划把客房和公共区域的比例设计得更好，来增加盈利空间。“这个行业在不断地迭代，如果你不学习，早晚有一天会被淘汰。”

猪栏酒吧乡村客栈跟松赞客栈的入住率差不多，都不到50%，但这并不等于经营者没有赚到钱。“一方面猪栏酒吧的房价比较高，而且不分淡旺季。另一方面我们雇佣的基本上是本地劳动力，相对来说，运营成本比较低。所以盈利并非难事。”在猪栏酒吧乡村客栈创始人寒玉看来，一个好的民宿就是别人的目的地。猪栏酒吧的特色之一是餐饮，让很多客人种草，甚至是知名的美食家、厨师，如今不少客人从世界各地汇聚到猪栏酒吧，因为猪栏酒吧来黄山度假。“坚持自己的个性，在任何时候都不会被淘汰。”

民宿众筹井喷下的隐藏危机

民宿众筹是时下众筹热潮中衍生出的“众筹+”概念之一，背后有着“众筹+旅游业”快速发展的行业必然因素。随着共享经济的愈发火热，众筹平台和众筹项目也正由少变多，民宿众筹正在成为众筹行业不能忽视的一个分支。众筹模式包括了私募股权众筹、收益权众筹和消费众筹，在众筹行业的“寒冬”，民宿众筹却发展得如火如荼。各大众筹平台纷纷开设专门板块，有的甚至还转型成为专门做民宿板块的综合服务商，服务内容也增加了选地支持、客源引流、管家培训等。

据人创咨询最新统计显示，截至2017年12月底，我国处于运营状态的众筹平台共有294家。但是尽管民宿众筹火热，但每个民宿项目运营团队素质不一，房屋及用地等情况复杂多样，投资者参与投资民宿众筹项目面临着前期调研考察难的问题，而后期收益确认、分配以及资金安全等问题仍是隐患，尤其是带有一定金融属性的民宿运营商。这类民宿运营商以投资民宿获取回报为由，在全国募集投资人资金。简单来说，投资人有钱，但没有可作为民宿的房源，这时投资人就可与该运营商合作投资民宿，数量可达几套到几十套不等。这里的问题就出现了，投资人的钱交给运营商之后，谁又来监管该公司?如果平台跑路，那么投资者的本金将如何收回?

开始吧市场公关负责人表示，众筹属于金融范畴，项目同样有好坏之分，只要是投资行为，就会存在着风险。“从风险控制标准上说，开始吧设置的门槛并不低，我们会对发起者的资产包做一系列标准化评估。当然，我们的风控也会随着市场的变化而迭代。比如，民宿在众筹的助推下很多品牌都发展成了连锁，那我们可能对单体项目和连锁项目会设置不同的标准和不同平台来进行。”

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