各大酒店公司2017年上半年的财务报告陆续披露，从中我们观察到经济型酒店行业出现了主要绩效指标改善的趋势。例如，如家集团的经济型酒店系列、华住的全系列酒店、锦江之星的全系列酒店，Revpar（每间可用客房收益）分别比上年同期增长了3.4%、6.4%和2.55%。行业分析师和一些公司的高管认为，经济型酒店市场已经摆脱了过去几年业绩下滑的颓势，发展形势正在向好。我们对此持谨慎意见。实际上，中国经济型酒店市场已经处于高速成长的最后阶段，过去几年规模迅速扩大带来的问题会因为增速带来的红利即将消失而在今后几年中陆续显现。经济型酒店产业应该通过回归价值增长逻辑，提高发展质量，成为能够长期满足人民群众住宿需求的主要力量。

一、经济型酒店市场即将进入发展的转折期

我国经济型酒店的发展起步于20世纪末期。1997年，锦江之星的第一家门店——锦江乐园店在上海开业，标志着中国住宿业进入了一个全新的发展阶段。主要由于市场发育还不充分的原因，锦江之星在之后几年的扩张速度一直不快，市场中也鲜有突出的竞争对手。从2002年如家成立以后，到2007年七天和汉庭相继进入市场，中国的经济型酒店市场进入了令人惊叹的高速增长期。

2007年，我国的经济型酒店客房总数大约为18.9万间。到2016年，客房总数已经达到了213.5万间。10年期间客房总数增长了11倍多。

资料来源：盈蝶网《中国连锁酒店投资与发展报告》

进入2016年以后，客房规模增速明显下降。2016年全年新增客房规模约为16.6万间，是2010年来增速最慢的一年。进入2017年后，增速继续放缓。例如，2017年上半年，如家的经济型酒店系列新开店只有69家；华住的经济型酒店系列新开店只有80家；锦江的经济型酒店系列在2016年6月底到2017年6月底净开店的数量也只有80家。这些数据与四五年前上述品牌每年动辄三四百家的新开店数量形成了较大的反差。这个趋势表明，经济型酒店市场中依靠增量扩大实现增长的外延式发展方式很有可能已经走到了尽头。我们认为，经济型酒店发展的高速增长期即将结束，今后几年中，规模的增长速度将大幅度降低，甚至很有可能出现规模负增长的情况。在前几年的高速增长中，泥沙俱下，存在的问题较多。在增长速度很快的情况下，这些问题不容易凸显。若增速一旦降低下来，这些问题——犹如涨潮时被掩盖的暗礁——会暴露出来，并对行业发展产生重大影响。中国经济型酒店市场的发展即将面临从速度驱动型增长向质量驱动型增长的转折期。

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